Снижение стоимости недвижимости в результате принятия плана зонирования

План зонирования является основным инструментом регулирующего назначения и способом освоения территорий. При его составлении следует учитывать частные интересы. На данной территории, охваченных планом, может быть ограничена или даже запрещена возможность застройки.

Ограничение план зонирования свободы распоряжения владельца имуществом, часто означает резкое снижение ее стоимости. Закон предоставляет владельцам множество возможностей работы на различных этапах, как перед принятием закона о плана, так и после его принятия. Владелец также может ходатайствовать об изменении уже принятому плану.

а) подавать свои рекомендации изучение условий и направлений территориального развития,
b) содержать выводы и рекомендации местного плана развития,
c) подать жалобу в административный суд,
d) подать иск в связи с принятием закона о местного плана развития,
е) подать заявление об изменении плана зонирования мэр, мэр, или президент города.

Изучение условий землепользования, не является актом законодательства широко действующего - не может быть основанием для выдачи административного решения. Однако исследование, как один из инструментов формирования политики пространственной основой для разработки местного плана пространственного развития. Его выводы при создании плана местному являются обязательными для органов гмины.

Выводы и рекомендации исследования могут быть поданы физическими лицами, юридические лица, подразделения не имеют статуса юридического лица, а также органы администрации. Срок подачи заявок обозначен в объявлении резолюции (в местной прессе, в уведомления, как это принято в данной области). Срок не может быть менее 21 дня. После его превышения выводы остаются. Закон о планировании и территориальном позволяет на подачу заявлений, касающихся изучения перед началом работы над его созданием, а также для представления замечаний в отношении конкретных другом договоренностей, принятых в проекте исследования.

При подаче заявлений и замечаний не является необходимым указать на юридические и ни фактического обоснования.

Местный план землепользования является актом права местного повсеместно действующего непосредственно влияет на правовую ситуацию владельцев недвижимости. Недвижимость построена с нарушением плана, могут рассматриваться как самоуправство строительство. Выводы, касающиеся плана можно подавать после объявления советом гмины решения о присоединении к составлению плана локализации. После вскрытия - план проекта для публичного ознакомления - когда уже известны конкретные договоренности, касающиеся плана - можно подавать замечания. Срок подачи заявлений и замечаний не может быть менее 21 дней со дня объявления. После его превышения выводы останутся. Замечания к проекту плана местного может внести каждый, кто ставит под сомнение выводы, принятые в проекте плана.