Выселение физического лица: правовые нюансы

Для обитателей крупных населенных пунктов вопрос жилья зачастую является очень острым. Далеко не всегда приезжий человек может снять квартиру и регулярно, своевременно ее оплачивать или же приобрести собственную недвижимость. Совместное проживание с родственниками, друзьями или просто знакомыми иногда не оформляется в официальном порядке и может привести к возникновению конфликтов, результатом которых станет принудительное выселение. В чем же заключаются особенности данного процесса?

Как инициировать процесс?

Как правило, на первом этапе необходимо попытаться урегулировать вопрос собственными силами без привлечения сотрудников государственных органов. Если же лицо, находящееся на чужой жилплощади без законных оснований, не желает покидать ее в добровольном порядке, следует подать исковое заявление. Обращаться необходимо в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. В документе указываются следующие сведения:

• имена, телефоны, адреса и иные контактные данные истца и ответчика;
• обстоятельства, при которых физическое лицо вселилось в квартиру или дом;
• отношения, связывающие стороны разбирательства, а также подтверждающие их бумаги;
• доказательства того, что имели место попытки досудебного урегулирования конфликта;
• четко сформулированное требование истца;
• мотивировочная часть, доказывающая обоснованность позиции заявителя;
• квитанция об оплате государственной пошлины за обращение в орган правосудия.

Важно учитывать, что существует ряд случаев, при которых человек не может быть выселен из того или иного помещения. К примеру, если он является собственником и не имеет другого жилья. В случае отсутствия платы за коммунальные услуги, даже в течение весьма длительного времени, начисляется пеня, и сумма увеличивается, однако основанием для принудительного выселения собственника это послужить не может.